8 rue de neufchâtel, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de neufchâtel, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de neufchâtel, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 626 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 634 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de neufchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de neufchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de neufchâtel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de neufchâtel dans son marché local
Prix du 8 rue de neufchâtel par rapport à la voie
Sur rue de neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 8 rue de neufchâtel se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de neufchâtel par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de neufchâtel se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et 6.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de neufchâtel à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 8 rue de neufchâtel est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
