42 d Rue du Marechal Leclerc, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 d Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°42 a mais inférieur de 0.1 % à celui du n°42 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 d Rue du Marechal Leclerc, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Forges-les-Eaux à 896 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 929 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 42 d Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 42 d Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 d Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 d Rue du Marechal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 d Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 d Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 d Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 42 d Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 42 d Rue du Marechal Leclerc se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 d Rue du Marechal Leclerc par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 d Rue du Marechal Leclerc se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Forges-les-Eaux et 37.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 d Rue du Marechal Leclerc à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 42 d Rue du Marechal Leclerc est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Forges-les-Eaux a baissé de 1.58 % sur 1 an et augmenté de 87.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au premier semestre 2022 à 2 336 €/m² au premier semestre 2025.
