5 Rue Leroux, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Leroux, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Forges-les-Eaux.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Forges-les-Eaux à 924 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Leroux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 5 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 5 Rue Leroux se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Leroux par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Leroux se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Forges-les-Eaux et -4.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Leroux à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Leroux est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Eaux a augmenté de 23.25 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au premier semestre 2020 à 1 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
