2 Rue Marette, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marette, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 e et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marette, 76440 Forges-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 675 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 684 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marette dans son marché local
Prix du 2 Rue Marette par rapport à la voie
Sur Rue Marette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 2 Rue Marette se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marette par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marette se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et -30.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marette à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marette est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Eaux a augmenté de 23.25 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au premier semestre 2020 à 1 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
