22 bis Rue Marette, 76440 Forges-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Marette, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Marette, 76440 Forges-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Forges-les-Eaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 461 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges-Les-Eaux - Forges-Les-Eaux_place Brévière à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry à 390 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Delamare Deboutteville à 399 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Couturier à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Anne à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Marette
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Marette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Marette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Marette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Marette dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Marette par rapport à la voie
Sur Rue Marette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 22 bis Rue Marette se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Marette par rapport à Forges-les-Eaux et à Seine-Maritime
À Forges-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Marette se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Forges-les-Eaux et -18.83 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Marette à Forges-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Marette est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Forges-les-Eaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Forges-les-Eaux a augmenté de 23.25 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au premier semestre 2020 à 1 848 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
