8 Rue Maurice Thorez, 76700 Gonfreville-l'Orcher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Thorez, 76700 Gonfreville-l'Orcher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Côtes Blanches-Corniche-Pablo Picasso.
1 niveau - 2506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Colombier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 490 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Thorez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 8 Rue Maurice Thorez se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Thorez par rapport à Gonfreville-l'Orcher et à Seine-Maritime
À Gonfreville-l'Orcher, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Maurice Thorez se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Gonfreville-l'Orcher et 2.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Thorez à Gonfreville-l'Orcher
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Thorez est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonfreville-l'Orcher, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonfreville-l'Orcher a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au premier semestre 2021 à 2 474 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
