40 bis Avenue du Général Leclerc, 76220 Gournay-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°44 b mais supérieur de 0.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue du Général Leclerc, 76220 Gournay-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1027 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay-En-Bray - Place D'armes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rollon à 362 mètres
- - Collège privé Saint Hildevert à 296 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hildevert à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 40 bis Avenue du Général Leclerc se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Gournay-en-Bray et à Seine-Maritime
À Gournay-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue du Général Leclerc se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Gournay-en-Bray et 29.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue du Général Leclerc à Gournay-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue du Général Leclerc est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Gournay-en-Bray, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-en-Bray a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
