54 Avenue du Général Leclerc, 76220 Gournay-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°54 d et de n°54 t.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue du Général Leclerc, 76220 Gournay-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 438 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay-En-Bray - Ancienne Piscine à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rollon à 439 mètres
- - Collège privé Saint Hildevert à 420 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hildevert à 420 mètres
Ventes au 54 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 54 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 54 Avenue du Général Leclerc se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Général Leclerc par rapport à Gournay-en-Bray et à Seine-Maritime
À Gournay-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue du Général Leclerc se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Gournay-en-Bray et 32.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue du Général Leclerc à Gournay-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue du Général Leclerc est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Gournay-en-Bray, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-en-Bray a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
