13 Boulevard Montmorency, 76220 Gournay-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Montmorency, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°13 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Montmorency, 76220 Gournay-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay-En-Bray - Collège Saint Hildevert à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rollon à 239 mètres
- - Collège privé Saint Hildevert à 63 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hildevert à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Montmorency dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Montmorency par rapport à la voie
Sur Boulevard Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 13 Boulevard Montmorency se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Montmorency par rapport à Gournay-en-Bray et à Seine-Maritime
À Gournay-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Montmorency se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Gournay-en-Bray et 33.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Montmorency à Gournay-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Montmorency est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Gournay-en-Bray, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-en-Bray a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
