23 Rue de l'Abreuvoir, 76220 Gournay-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², identique à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Abreuvoir, 76220 Gournay-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0968 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay-En-Bray - Place D'armes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rollon à 623 mètres
- - Collège privé Saint Hildevert à 437 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hildevert à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abreuvoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 23 Rue de l'Abreuvoir se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Gournay-en-Bray et à Seine-Maritime
À Gournay-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Abreuvoir se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Gournay-en-Bray et 39.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Abreuvoir à Gournay-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Abreuvoir est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Gournay-en-Bray, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-en-Bray a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
