16 b Rue des Bouchers, 76220 Gournay-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°16 et du 5.12 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue des Bouchers, 76220 Gournay-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 676 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay-En-Bray - Place D'armes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rollon à 541 mètres
- - Collège privé Saint Hildevert à 353 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 713 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hildevert à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue des Bouchers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 16 b Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 16 b Rue des Bouchers se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue des Bouchers par rapport à Gournay-en-Bray et à Seine-Maritime
À Gournay-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue des Bouchers se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Gournay-en-Bray et 34.41 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue des Bouchers à Gournay-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue des Bouchers est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Gournay-en-Bray, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-en-Bray a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
