31 Rue des Bouchers, 76220 Gournay-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 et du 0.3 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Bouchers, 76220 Gournay-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay-En-Bray - Place D'armes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rollon à 538 mètres
- - Collège privé Saint Hildevert à 351 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hildevert à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Bouchers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 31 Rue des Bouchers se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Bouchers par rapport à Gournay-en-Bray et à Seine-Maritime
À Gournay-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Bouchers se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Gournay-en-Bray et 37.7 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Bouchers à Gournay-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Bouchers est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Gournay-en-Bray, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-en-Bray a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
