2 Rue Legrand Baudu, 76220 Gournay-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Legrand Baudu, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 a mais supérieur de 8.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Legrand Baudu, 76220 Gournay-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay-En-Bray - Collège Saint Hildevert à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rollon à 362 mètres
- - Collège privé Saint Hildevert à 226 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Legrand Baudu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Legrand Baudu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Legrand Baudu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Legrand Baudu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legrand Baudu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legrand Baudu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Legrand Baudu dans son marché local
Prix du 2 Rue Legrand Baudu par rapport à la voie
Sur Rue Legrand Baudu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 Rue Legrand Baudu se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Legrand Baudu par rapport à Gournay-en-Bray et à Seine-Maritime
À Gournay-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Legrand Baudu se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Gournay-en-Bray et 33.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Legrand Baudu à Gournay-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Legrand Baudu est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Gournay-en-Bray, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-en-Bray a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
