2 Rue Saint - Jean, 76220 Gournay-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint - Jean, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint - Jean, 76220 Gournay-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gournay-En-Bray - Place D'armes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rollon à 559 mètres
- - Collège privé Saint Hildevert à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hildevert à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint - Jean, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint - Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint - Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Rue Saint - Jean se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint - Jean par rapport à Gournay-en-Bray et à Seine-Maritime
À Gournay-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 1 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint - Jean se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Gournay-en-Bray et 33.86 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint - Jean à Gournay-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint - Jean est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Gournay-en-Bray, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-en-Bray a baissé de 11 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
