18 Allée Kennedy-Naomy, 76210 Gruchet-le-Valasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Kennedy-Naomy, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Kennedy-Naomy, 76210 Gruchet-le-Valasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolbec Haut Fayeul à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Kennedy-Naomy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Kennedy-Naomy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Kennedy-Naomy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Kennedy-Naomy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Kennedy-Naomy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Kennedy-Naomy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Kennedy-Naomy dans son marché local
Prix du 18 Allée Kennedy-Naomy par rapport à la voie
Sur Allée Kennedy-Naomy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 18 Allée Kennedy-Naomy se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Kennedy-Naomy par rapport à Gruchet-le-Valasse et à Seine-Maritime
À Gruchet-le-Valasse, le prix moyen des maisons atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Kennedy-Naomy se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Gruchet-le-Valasse et 4.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Kennedy-Naomy à Gruchet-le-Valasse
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Kennedy-Naomy est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gruchet-le-Valasse, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruchet-le-Valasse a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
