2 Rue Carnot, 76700 Harfleur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°3 et du 8.28 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 76700 Harfleur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 43 parkings - 272 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harfleur - Saint-Martin à 219 mètres
- - Harfleur à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 865 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 50 mètres
- - Ecole élémentaire les Caraques à 268 mètres
Ventes au 2 Rue Carnot
Les 14 ventes au 2 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Harfleur et à Seine-Maritime
À Harfleur, le prix moyen des appartements atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Harfleur et 23.36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Harfleur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Harfleur, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Harfleur a augmenté de 17.13 % sur 1 an et baissé de 18.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 727 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 550 €/m² sur la période récente.
