3 Allée du Clos Fleuri, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Clos Fleuri, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sanvic-Fernand Léger à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1 parking - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Weber à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 321 mètres
- - Collège Claude Bernard à 574 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 462 mètres
Ventes au 3 Allée du Clos Fleuri
Une vente a été recensée au 3 Allée du Clos Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Clos Fleuri, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 3 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 3 Allée du Clos Fleuri se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Clos Fleuri par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Clos Fleuri se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Clos Fleuri à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Clos Fleuri est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
