9 Allée du Clos Fleuri, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Clos Fleuri, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sanvic-Fernand Léger à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1 parking - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Weber à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 315 mètres
- - Collège Claude Bernard à 560 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Clos Fleuri, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 9 Allée du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 9 Allée du Clos Fleuri se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Clos Fleuri par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Clos Fleuri se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 0.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Clos Fleuri à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Clos Fleuri est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
