28 Allée Félix Eboué, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Félix Eboué, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée Félix Eboué, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3040 - Feuille 0000M, - Parcelle n°5099 - Feuille 0000M, - Parcelle n°3038 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Béreult à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 256 mètres
- - Collège Jacques Monod à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 256 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 198 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée Félix Eboué
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée Félix Eboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Félix Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée Félix Eboué, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Félix Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Félix Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Félix Eboué dans son marché local
Prix du 28 Allée Félix Eboué par rapport à la voie
Sur Allée Félix Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 28 Allée Félix Eboué se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Félix Eboué par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée Félix Eboué se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 2.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée Félix Eboué à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Allée Félix Eboué est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
