8 Allée Félix Eboué, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Félix Eboué, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°13 et du 6.95 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Félix Eboué, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°3072 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Monod à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 292 mètres
- - Collège Jacques Monod à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 292 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 255 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Félix Eboué
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Félix Eboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Félix Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Félix Eboué, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Félix Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Félix Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Félix Eboué dans son marché local
Prix du 8 Allée Félix Eboué par rapport à la voie
Sur Allée Félix Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 8 Allée Félix Eboué se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Félix Eboué par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Félix Eboué se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Félix Eboué à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Félix Eboué est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
