49 Avenue de Frileuse, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Frileuse, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°48 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de Frileuse, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Cécile Hallates.
- 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0205 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frileuse à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Acacias à 944 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Bouchor à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de Frileuse
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de Frileuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de Frileuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de Frileuse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Frileuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de Frileuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Frileuse dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Frileuse par rapport à la voie
Sur Avenue de Frileuse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 49 Avenue de Frileuse se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Frileuse par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de Frileuse se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 15.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de Frileuse à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de Frileuse est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
