34 Avenue des Dahlias, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 11.24 % à celui du n°33 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Dahlias, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Aplemont Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Honorine à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 538 mètres
- - Collège Romain Rolland à 460 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul BERT à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Dahlias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Dahlias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 34 Avenue des Dahlias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Dahlias par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Dahlias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Dahlias à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Dahlias est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
