44 Avenue des Dahlias, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², identique à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Dahlias, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aplemont Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Quinet à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 531 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 531 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul BERT à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Dahlias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Dahlias dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Avenue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 44 Avenue des Dahlias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Dahlias par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Dahlias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Dahlias à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Dahlias est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
