123 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², identique à celui du n°121 et de n°117.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Caucriauville Eugène Varlin à dominante résidentielle.
17 niveaux - 129 logements - 659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000SMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres Dunkerque à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin à 198 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 198 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 583 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant I à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 123 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 123 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 123 Avenue du 8 mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue du 8 mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue du 8 mai 1945 à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue du 8 mai 1945 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
