199 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², identique à celui du n°197 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Caucriauville Jules Ladoumègue à dominante résidentielle.
13 niveaux - 132 logements - 1905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000SNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres Dunkerque à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin à 449 mètres
- - Collège Jules Vallès à 144 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 741 mètres
- - Ecole maternelle Mont le Comte à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 199 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 199 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Avenue du 8 mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 199 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 199 Avenue du 8 mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue du 8 mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Avenue du 8 mai 1945 à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 199 Avenue du 8 mai 1945 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
