249 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°267.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caucriauville Jules Ladoumègue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 45142 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000SN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000SP, - Parcelle n°0011 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0169 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0427 - Feuille 000SR, - Parcelle n°0062 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0452 - Feuille 000SR, - Parcelle n°0150 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0280 - Feuille 000SR, - Parcelle n°0007 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0071 - Feuille 000SN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0158 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0349 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0060 - Feuille 000SM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0173 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0033 - Feuille 000SN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0005 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0160 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0053 - Feuille 000SO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000SK, - Parcelle n°0353 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0148 - Feuille 000SP, - Parcelle n°0064 - Feuille 000SMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Londes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin à 635 mètres
- - Collège Jules Vallès à 144 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 875 mètres
- - Ecole maternelle Mont le Comte à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Grouchy II à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 249 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue du 8 mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 249 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 249 Avenue du 8 mai 1945 se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 249 Avenue du 8 mai 1945 se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 0.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue du 8 mai 1945 à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue du 8 mai 1945 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.8 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
