38 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caucriauville Lut.
1 niveau - 985 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0195 - Feuille 000SLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 113 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 450 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 113 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 38 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 38 Avenue du 8 mai 1945 se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue du 8 mai 1945 se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 16.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du 8 mai 1945 à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du 8 mai 1945 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
