51 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Caucriauville Lut à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 6937 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 0 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 401 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 0 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Varlin à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin II à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Avenue du 8 mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue du 8 mai 1945 à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue du 8 mai 1945 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
