56 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², identique à celui du n°60 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Caucriauville Lut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 588 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000SLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. De Robespierre à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 92 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 315 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 92 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 260 mètres
Ventes au 56 Avenue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée au 56 Avenue du 8 mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 Avenue du 8 mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 56 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 56 Avenue du 8 mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue du 8 mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue du 8 mai 1945 à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue du 8 mai 1945 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
