80 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°88 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Caucriauville Lut à dominante résidentielle.
13 niveaux - 78 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000SLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. De Robespierre à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin à 198 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 198 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 203 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Varlin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 181 mètres
Ventes au 80 Avenue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée au 80 Avenue du 8 mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue du 8 mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 80 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 80 Avenue du 8 mai 1945 se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du 8 mai 1945 se situe 38.49 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 38.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue du 8 mai 1945 à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue du 8 mai 1945 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
