93 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°89 mais identique à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Avenue du 8 mai 1945, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Caucriauville Eugène Varlin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 1103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000SLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. De Robespierre à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Varlin à 85 mètres
- - Collège Eugène Varlin à 85 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 318 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Varlin à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin II à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Avenue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 93 Avenue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Avenue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Avenue du 8 mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Avenue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Avenue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 93 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 93 Avenue du 8 mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue du 8 mai 1945 par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue du 8 mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Avenue du 8 mai 1945 à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 93 Avenue du 8 mai 1945 est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
