302 Avenue du Bois au Coq, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Avenue du Bois au Coq, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°294 bis mais identique à celui du n°304.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Avenue du Bois au Coq, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mare au Clerc La Hêtraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Sacré-Cœur à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 195 mètres
- - Collège Jean Moulin à 195 mètres
- - Ecole maternelle Flavigny à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Avenue du Bois au Coq
Aucune vente n'a été recensée au 302 Avenue du Bois au Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Avenue du Bois au Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Avenue du Bois au Coq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Avenue du Bois au Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Avenue du Bois au Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Avenue du Bois au Coq dans son marché local
Prix du 302 Avenue du Bois au Coq par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois au Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 302 Avenue du Bois au Coq se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Avenue du Bois au Coq par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Avenue du Bois au Coq se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 24.94 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Avenue du Bois au Coq à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 302 Avenue du Bois au Coq est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
