96 Avenue du Mont Gaillard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue du Mont Gaillard, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°90.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue du Mont Gaillard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont Gaillard Centre Hippique à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 2114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mt Gaillard à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 666 mètres
- - Collège Henri Wallon à 174 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 975 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon II à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue du Mont Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue du Mont Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue du Mont Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue du Mont Gaillard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue du Mont Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue du Mont Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue du Mont Gaillard dans son marché local
Prix du 96 Avenue du Mont Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 96 Avenue du Mont Gaillard se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue du Mont Gaillard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue du Mont Gaillard se situe 39.18 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 38.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue du Mont Gaillard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue du Mont Gaillard est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
