89 Avenue Jean Jaurès, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°95 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue Jean Jaurès, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressensé à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 752 mètres
- - Collège Jacques Monod à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 752 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 446 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 445 mètres
Ventes au 89 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 89 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 89 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 89 Avenue Jean Jaurès se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue Jean Jaurès par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue Jean Jaurès se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 26.64 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue Jean Jaurès à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue Jean Jaurès est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
