57 Avenue Léo Lagrange, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°59 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue Léo Lagrange, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Graville Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 612 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Lagrange à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 68 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 68 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 560 mètres
Ventes au 57 Avenue Léo Lagrange
Les 3 ventes au 57 Avenue Léo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue Léo Lagrange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 57 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 57 Avenue Léo Lagrange se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue Léo Lagrange par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Avenue Léo Lagrange se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue Léo Lagrange à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue Léo Lagrange est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
