35 Avenue Paul Bert, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Paul Bert, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Aplemont Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LU, - Parcelle n°0058 - Feuille 000LU, - Parcelle n°0055 - Feuille 000LULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Quinet à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 656 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 656 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Paul BERT à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Paul Bert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 35 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 35 Avenue Paul Bert se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Paul Bert par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Paul Bert se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Paul Bert à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Paul Bert est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
