85 bis Avenue Rouget de Lisle, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 bis Avenue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°85 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°83 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Avenue Rouget de Lisle, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Cécile à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Cœur à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Bouchor à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Avenue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Avenue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 bis Avenue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 bis Avenue Rouget de Lisle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Avenue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Avenue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Avenue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 85 bis Avenue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 85 bis Avenue Rouget de Lisle se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Avenue Rouget de Lisle par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 bis Avenue Rouget de Lisle se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 42.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Avenue Rouget de Lisle à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 85 bis Avenue Rouget de Lisle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
