161 Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard de Graville, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°159 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°155.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez.
1 niveau - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Richard à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 281 mètres
- - Collège Jacques Monod à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 281 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Boulevard de Graville
Aucune vente n'a été recensée au 161 Boulevard de Graville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Boulevard de Graville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Boulevard de Graville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard de Graville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard de Graville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard de Graville dans son marché local
Prix du 161 Boulevard de Graville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Graville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 161 Boulevard de Graville se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard de Graville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard de Graville se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Boulevard de Graville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 161 Boulevard de Graville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
