412 Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Boulevard de Graville, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°414 et de 0.12 % à celui du n°408.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Graville Rivoli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 860 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 860 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Boulevard de Graville
Aucune vente n'a été recensée au 412 Boulevard de Graville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Boulevard de Graville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Boulevard de Graville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Boulevard de Graville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Boulevard de Graville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Boulevard de Graville dans son marché local
Prix du 412 Boulevard de Graville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Graville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 412 Boulevard de Graville se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Boulevard de Graville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Boulevard de Graville se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.4 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Boulevard de Graville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 412 Boulevard de Graville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
