422 Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 422 Boulevard de Graville, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°420 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°426.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graville Rivoli à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000MB, - Parcelle n°0363 - Feuille 000MB, - Parcelle n°0361 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 919 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 919 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 422 Boulevard de Graville
Aucune vente n'a été recensée au 422 Boulevard de Graville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Boulevard de Graville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Boulevard de Graville, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°422 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Boulevard de Graville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Boulevard de Graville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Boulevard de Graville dans son marché local
Prix du 422 Boulevard de Graville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Graville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 422 Boulevard de Graville se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Boulevard de Graville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Boulevard de Graville se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 26.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Boulevard de Graville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 422 Boulevard de Graville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
