45 bis Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard de Graville, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 et de n°47 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Neiges.
1 niveau - 2244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Colomb à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Durand à 751 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard de Graville
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard de Graville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard de Graville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard de Graville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard de Graville dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard de Graville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Graville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 45 bis Boulevard de Graville se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard de Graville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Boulevard de Graville se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard de Graville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard de Graville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
