45 Boulevard de Léningrad, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Léningrad, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°109 et de 4.98 % à celui du n°111.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de Léningrad, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graville Rivoli.
- 2026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5608 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 443 mètres
- - Collège Jacques Monod à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 443 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de Léningrad
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de Léningrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Léningrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Léningrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Léningrad dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Léningrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Léningrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 45 Boulevard de Léningrad se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Léningrad par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Léningrad se situe 36.21 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 36 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de Léningrad à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de Léningrad est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
