127 Boulevard François 1er, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Boulevard François 1er, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°133 et de n°130.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Boulevard François 1er, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Port de Plaisance.
- 2590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Normand à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 359 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 359 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Boulevard François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 127 Boulevard François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Boulevard François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Boulevard François 1er, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Boulevard François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Boulevard François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Boulevard François 1er dans son marché local
Prix du 127 Boulevard François 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 127 Boulevard François 1er se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Boulevard François 1er par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Boulevard François 1er se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 33.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Boulevard François 1er à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 127 Boulevard François 1er est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
