204 Boulevard François 1er, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 204 Boulevard François 1er, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°208 et de n°212.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Boulevard François 1er, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch.
1 niveau - 954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plage à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 842 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 842 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Boulevard François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 204 Boulevard François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Boulevard François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Boulevard François 1er, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Boulevard François 1er dans son marché local
Prix du 204 Boulevard François 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 204 Boulevard François 1er se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Boulevard François 1er par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Boulevard François 1er se situe 42.85 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 43.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Boulevard François 1er à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 204 Boulevard François 1er est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
