255 Boulevard François 1er, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 255 Boulevard François 1er, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°257 et de n°253.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Boulevard François 1er, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plage à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 977 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 924 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Boulevard François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 255 Boulevard François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Boulevard François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Boulevard François 1er, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Boulevard François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Boulevard François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Boulevard François 1er dans son marché local
Prix du 255 Boulevard François 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 255 Boulevard François 1er se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Boulevard François 1er par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Boulevard François 1er se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 29.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Boulevard François 1er à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 255 Boulevard François 1er est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
