116 Cours de la République, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°118 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Cours de la République, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 228 mètres
- - Le Havre à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 222 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 340 mètres
- - Ecole maternelle République à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 236 mètres
Ventes au 116 Cours de la République
Les 3 ventes au 116 Cours de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Cours de la République, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Cours de la République dans son marché local
Prix du 116 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 116 Cours de la République se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Cours de la République par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Cours de la République se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Cours de la République à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 116 Cours de la République est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
