8 Place du Vieux Marché, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Vieux Marché, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 58 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Vieux Marché, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 83 logements - 58 locaux - 1414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 208 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 506 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 208 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 498 mètres
Ventes au 8 Place du Vieux Marché
Les 4 ventes au 8 Place du Vieux Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Vieux Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Vieux Marché, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Vieux Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Vieux Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Vieux Marché dans son marché local
Prix du 8 Place du Vieux Marché par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 8 Place du Vieux Marché se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Vieux Marché par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Vieux Marché se situe 46.75 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 47.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Vieux Marché à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Vieux Marché est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
