2 Place Jean Le Brozec, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Le Brozec, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Le Brozec, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0450 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 216 mètres
- - Le Havre à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 355 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 612 mètres
- - Ecole maternelle République à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Le Brozec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Le Brozec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Le Brozec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Le Brozec, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Le Brozec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Le Brozec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Le Brozec dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Le Brozec par rapport à la voie
Sur Place Jean Le Brozec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 Place Jean Le Brozec se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Le Brozec par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Le Brozec se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.23 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Le Brozec à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Le Brozec est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
