29 Place Saint-Vincent-de-Paul, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place Saint-Vincent-de-Paul, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°27 mais supérieur de 10.84 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place Saint-Vincent-de-Paul, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1122 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 764 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 217 mètres
Ventes au 29 Place Saint-Vincent-de-Paul
Les 3 ventes au 29 Place Saint-Vincent-de-Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place Saint-Vincent-de-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place Saint-Vincent-de-Paul, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place Saint-Vincent-de-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place Saint-Vincent-de-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place Saint-Vincent-de-Paul dans son marché local
Prix du 29 Place Saint-Vincent-de-Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint-Vincent-de-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 29 Place Saint-Vincent-de-Paul se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place Saint-Vincent-de-Paul par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place Saint-Vincent-de-Paul se situe 49.03 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 49.51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place Saint-Vincent-de-Paul à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 29 Place Saint-Vincent-de-Paul est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
