105 Quai de Southampton, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Quai de Southampton, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°103 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Quai de Southampton, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 139 logements - 38 locaux - 3 parkings - 2941 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Quai à 100 mètres
- - Le Havre à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 472 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 755 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 472 mètres
- - Ecole maternelle Percanville à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 461 mètres
Ventes au 105 Quai de Southampton
Les 5 ventes au 105 Quai de Southampton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Quai de Southampton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Quai de Southampton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Quai de Southampton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Quai de Southampton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Quai de Southampton dans son marché local
Prix du 105 Quai de Southampton par rapport à la voie
Sur Quai de Southampton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 105 Quai de Southampton se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Quai de Southampton par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Quai de Southampton se situe 39.65 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 40.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Quai de Southampton à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 105 Quai de Southampton est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
